In het kort:

Na een lichte daling in het tweede kwartaal schieten de huurprijzen in de vrije sector weer omhoog, waardoor huren voor veel Nederlanders verder buiten bereik komt.

• Huurders betalen gemiddeld 20,92 euro per vierkante meter, 4,4 procent meer dan een jaar geleden.
• Om een gemiddelde vrije sector woning te kunnen huren is een bruto maandinkomen van 5.742 euro nodig, 135 euro meer dan vorig jaar.
• De huurprijzen stijgen harder dan de inflatie en ook sneller dan de koopprijzen.

Het grote plaatje:

De krapte op de huurmarkt wordt groter doordat huurwoningen massaal worden verkocht in plaats van verhuurd, met 1.500 woningen minder te huur per saldo in de afgelopen maanden.

• Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur in juli 2024 verdwenen al ruim 76.000 huurwoningen van de markt.
• Waar eerst vooral middenhuur-woningen werden verkocht, gebeurt dat nu steeds vaker in het duurste segment, mede door de hogere box 3-heffing die verhuur minder rendabel maakt.
• "De Wet betaalbare huur moest meer betaalbare huurwoningen opleveren, maar bereikt het tegenovergestelde," zegt de directeur van Pararius.