In het kort:

De Wet betaalbare huur drijft investeerders naar de uitgang, wat jonge kopers ten goede komt.

• Appartementverkopen stegen met bijna 25 procent door uitpondgolf van beleggers
• Investeerders realiseerden 15 procent van alle woningverkopen in de eerste negen maanden
• Aantal kopers onder de 35 jaar bereikte een recordhoogte

Het grote plaatje:

Beleggerwoningen zijn aanzienlijk goedkoper dan reguliere verkopen, wat de huizenprijsstijging afremt.

Woningen van investeerders kostten gemiddeld 384.000 euro, maar liefst 130.000 euro onder het gemiddelde. Deze prijsverschillen hebben regionale impact: Amsterdam zag huizenprijzen met slechts 3,6 procent stijgen, terwijl Drenthe een prijssprong van 11 procent meemaakte. "Zonder deze verkoopgolf van beleggers hadden we een heel normaal woningjaar gehad," verklaart Kadaster-expert Matthieu Zuidema.

De onderste regel:

Voor een gemiddelde huizenprijs van bijna 500.000 euro krijg je in Amsterdam een appartement van minder dan 60 vierkante meter, maar in goedkopere gemeenten nog altijd een vrijstaande woning van 170 vierkante meter.