In het kort:
Beleggers dumpen hun huurwoningen vanwege nieuwe wetgeving en hogere belastingen, wat de woningmarkt drastisch verandert.
- Het aanbod was zelfs hoger dan in de eerste twee kwartalen van dit jaar, ondanks de traditioneel rustige zomerperiode
- Woningprijzen stegen gemiddeld 4,8 procent, maar daalden 0,9 procent ten opzichte van het vorige kwartaal
- Voormalige huurwoningen verkopen gemiddeld 90.000 euro onder de marktprijs vanwege mindere kwaliteit
Het grote plaatje:
De geografische verschuiving van prijsstijgingen toont een opmerkelijke trend weg van de Randstad naar de regio's.
Amsterdam zag slechts 0,3 procent prijsstijging, terwijl noordelijke provincies 12 procent groei noteerden en Zeeuws-Vlaanderen 11 procent. Vrijstaande woningen stegen het hardst met 7,9 procent. Bij nieuwbouw ontstaat 'krimpflatie': voor 425.000 euro kreeg je vier jaar geleden 93 vierkante meter, nu nog maar 73.
Vooruitkijkend:
NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen waarschuwt dat Nederland nog 400.000 woningen tekortkomt. Ze roept de nieuwe regering op tot snellere vergunningstrajecten en herstel van vertrouwen in de huurmarkt om doorstroming te bevorderen.
