In het kort:

De verkoop van huurwoningen door investeerders neemt ongekend toe, vooral in universiteitssteden waar het aantal verkopen drie keer zo hoog ligt als tijdens de piekjaren 2016-2020.

• Stapeling van maatregelen zoals verhoogde overdrachtsbelasting en Wet betaalbare huur drijft investeerders uit de markt
• Particuliere verhuurders krimpen hun woningvoorraad met 5-7% per jaar
• Verkopen nemen toe zodra huurcontracten aflopen, wat zorgt voor een versnelling van het proces

Het grote plaatje:

De impact op de totale huurwoningmarkt blijft vooralsnog beperkt dankzij de rol van grote verhuurbedrijven, die investeren in nieuwbouw en verbouw van bestaande panden.

Vooruitkijkend:

Als de huidige trend zich voortzet, zou de particuliere huurwoningvoorraad over tien jaar kunnen verdwijnen, al wordt dit effect getemperd door de activiteiten van grotere verhuurorganisaties.