In het kort:

Voor het vierde jaar op rij geven woningcorporaties meer uit dan ze binnenkrijgen, waardoor ze steeds meer geld moeten lenen voor nieuwbouw.

• Van een gemiddelde huur van 595 euro per maand houden corporaties slechts 48 euro tekort over na aftrek van alle kosten
• Als huren waren meegestegen met inflatie zou de gemiddelde huur 652 euro zijn geweest, wat juist 7 euro overschot had opgeleverd
• De sector is door de grens van 100 miljard euro schuld gegaan, terwijl rente en bouwkosten blijven stijgen

Het grote plaatje:

De financiële druk bedreigt de ambitie om vanaf 2027 jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen bij te bouwen. Vooral in de Randstad wordt de situatie nijpend, omdat huren de afgelopen jaren niet meestegen met de inflatie. Corporaties willen geen woningen verkopen omdat dit het woningtekort zou vergroten.

Wat volgt:

Aedes pleit opnieuw voor afschaffing van de winstbelasting voor corporaties om financiële ruimte te creëren. "Sociale huurders betalen die belasting terwijl woningcorporaties geen winst maken", aldus de branchevereniging. Zonder maatregelen kunnen sommige corporaties volgend jaar al in problemen komen.