In het kort:

De stijgende bouwkosten hebben een verlammend effect op de Nederlandse woningbouw, met grote gevolgen voor het woningtekort.

• Sinds 2022 zijn er 280.000 nieuwe woningen gebouwd, terwijl het doel op 360.000 lag
• Het aantal faillissementen in de bouwsector steeg met een derde naar 618 bedrijven
• Vooral in de Randstad en kleinere gemeenten blijft de woningbouw ver achter bij de doelstellingen

Het grote plaatje:

De totale bouwproductie kromp vorig jaar met 3 procent, waarbij de woningbouw met 5 procent daalde en de bouw van bedrijfsgebouwen zelfs met 11 procent afnam.

• Strengere zzp-regels en stijgende loonkosten drijven de prijzen verder op
• Ontwikkelaars en bouwbedrijven moeten meer risico's nemen, wat hun winstmarges onder druk zet
• Veel projecten worden tijdens de bouw duurder, wat aannemers in problemen brengt

De andere kant:

Experts pleiten voor een andere aanpak van de woningbouw. "Er worden nog altijd heel veel traditionele woningen ontwikkeld," zegt Arrèn van Tienhoven van Arcadis. "De demografische veranderingen vragen om andere type woningen en meer transformatie van bestaande gebouwen."