In het kort:

Strengere huurregels en belastingverhogingen zorgen voor een massale uitverkoop van huurwoningen door investeerders.

• Particuliere beleggers verkochten per saldo 3910 huurwoningen aan eigenaar-bewoners (+117 procent)
• Bedrijfsmatige investeerders verkochten 2280 woningen aan eigenaar-bewoners (+145 procent)
• In totaal zijn er 5000 minder woningen in bezit van investeerders dan vorig jaar

Het grote plaatje:

De invoering van de middenhuurwet, het verbod op tijdelijke huurcontracten en drastische belastingverhogingen maken verhuur steeds minder rendabel. Verhuurders stoten hun woningen af zodra deze vrijkomen, omdat vooral in het middensegment nauwelijks winst te maken valt.

• Het aandeel investeerders in de Nederlandse woningvoorraad daalde van 9,3 naar 9,2 procent
• Afgelopen jaar verkochten verhuurders in totaal 36.380 huurwoningen, een stijging van 49 procent
• Ongeveer twee derde van de ex-huurpanden ging naar starters op de koopmarkt

Wat volgt:

Beleggersorganisatie Vastgoed Belang waarschuwt dat particuliere verhuurders de huidige belastingdruk van meer dan 100 procent niet kunnen volhouden tot de nieuwe belastingregels in 2028. "Tegen 2028 is er dan geen particuliere huurmarkt meer over", aldus voorzitter Niek Verra.