In het kort:
Starters komen steeds meer in een benadeelde positie terecht op de woningmarkt, met hogere kosten en minder gunstige woningen.
- Starters brachten gemiddeld 47.800 euro eigen geld mee (6,8% meer dan vorig jaar), terwijl doorstromers 32.450 euro meenamen (4,4% minder).
- Door relatief meer te lenen, vallen starters in een hogere risicoklasse en betalen ze een hogere rente.
- Starters kopen vaker voormalige huurwoningen met slechtere energielabels, wat zorgt voor hogere maandlasten.
Het grote plaatje:
De woningmarkt blijkt uiterst gevoelig voor externe ontwikkelingen, zo bleek uit een recordweek in maart.
- Door oplopende spanningen in het Midden-Oosten en renteverhogingen registreerde hypotheekplatform HDN in de elfde week van het jaar 22.723 aanvragen - de drukste week ooit.
- Het eerste kwartaal startte rustig met 14% minder aanvragen, maar eindigde toch met 3,3% groei door de piek in maart.
- "De recordweek laat zien hoe gevoelig de markt is voor geopolitieke en renteontwikkelingen", aldus directeur Jennifer Op 't Hoog van HDN.
De onderste regel:
De gemiddelde woningwaarde steeg met 2% naar 517.200 euro - de kleinste stijging sinds 2023. De markt stabiliseert, maar de ongelijkheid tussen starters en doorstromers neemt toe.
