In het kort:

De Nederlandse huizenmarkt dwingt kopers nog altijd tot forse overbiedingen om een woning te bemachtigen.

• 67 procent van de woningen werd in het eerste kwartaal boven de vraagprijs verkocht
• Bij een woning van 500.000 euro moet je minimaal 518.500 euro bieden om kans te maken
• Het aanbod steeg met ruim 20 procent, maar overbieden blijft noodzakelijk

Het grote plaatje:

Overbieden brengt aanzienlijke financiële risico's met zich mee, vooral wanneer de taxateur een lagere waarde vaststelt dan het geboden bedrag.

• Het verschil tussen taxatiewaarde en biedprijs moet uit eigen zak worden betaald
• Zonder eigen vermogen ben je vrijwel kansloos op de huizenmarkt
• Woningen tussen 400.000 en 700.000 euro kennen de hoogste overbiedingspercentages

De onderste regel:

Makelaars waarschuwen voor te hoge biedingen. "Richting de 10 procent kom je in de gevarenzone", aldus makelaar Patrice van den Buijs. Hij adviseert kopers een financiële buffer aan te houden en realistisch te blijven, ook al is de verleiding groot om een droomhuis niet mis te lopen.