In het kort:

De Nederlandse woningmarkt toont gemengde signalen met recordprijzen maar meer verkopen dan verwacht.

• Gemiddelde verkoopprijs steeg naar 502.000 euro in het vierde kwartaal van 2025, een stijging van 3,9 procent
• Er werden 47.600 woningen verkocht, 11 procent meer dan vorig jaar door groter aanbod en uitponden
• In 173 van de 342 gemeenten ligt de gemiddelde prijs nu boven de 500.000 euro

Het grote plaatje:

De woningmarkt wordt minder overspannen maar blijft uitdagend voor starters. Woningen verkopen nog steeds binnen 28 dagen gemiddeld, hoewel het aantal biedingen per huis daalde van 3,7 naar 2,8. De helft van alle verkochte woningen ging naar starters, maar zij hadden vaak financiële hulp van familie nodig.

Vooruitkijkend:

Nieuwbouwverkopen daalden naar het laagste niveau in twee jaar met bijna 6.000 verkochte woningen in het laatste kwartaal. Hoge bouwkosten en krimpflatie maken nieuwbouw minder aantrekkelijk, waardoor starters vaker kiezen voor bestaande woningen waar zij zonder lange wachttijd een grotere woning kunnen bemachtigen.