In het kort:

De ambitieuze woningbouwdoelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar komt eindelijk in zicht dankzij een sterke stijging van bouwvergunningen.

• ABF Research verwacht dit jaar 91.000 nieuwe woningen en in 2027 rond de 100.000, mede door de sterke stijging van afgegeven bouwvergunningen vanaf oktober 2023.
• Het woningtekort daalt voor het tweede jaar op rij: van 401.000 in 2024 naar 384.000 dit jaar.
• Na 2027 zal het aantal nieuwe woningen waarschijnlijk weer onder de 100.000 zakken door een recente daling van nieuwe bouwvergunningen.

De andere kant:

ABF waarschuwt dat de prognose mogelijk te optimistisch is. Structurele problemen kunnen roet in het eten gooien.

• Het overvolle stroomnet, stikstofproblematiek, geitenboerderijen en gifspuitzones kunnen de bouw flink hinderen.
• De netto groei van de woningvoorraad ligt lager door sloop: ongeveer 10.000 woningen verdwijnen jaarlijks, waardoor de voorraad in 2027 met zo'n 90.000 zal groeien.

De onderste regel:

Minister Boekholt-O'Sullivan spreekt van een belangrijke mijlpaal en goed nieuws voor woningzoekenden, maar structurele problemen blijven een bedreiging voor duurzame groei van de woningvoorraad.