In het kort:

De Nederlandse hypotheekmarkt toont een sterke opleving door gunstige marktomstandigheden en veranderende verhuurregels.

• Voor 78,5 miljard euro aan hypotheken werd afgesloten, een stijging van 32 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar
• Lage rente zorgt ervoor dat mensen meer kunnen lenen, terwijl verhuurders massaal huurwoningen verkopen
• Starters profiteren van deze relatief goedkope ex-huurwoningen en lenen gemiddeld 88 procent van de koopsom

Het grote plaatje:

De verkoop van huurwoningen door verhuurders speelt een cruciale rol in de marktdynamiek. Matthieu Zuidema van het Kadaster legt uit: "Onder meer vanwege de strengere huurregels zetten veel verhuurders hun panden in de verkoop." Deze woningen zijn vaak minder goed onderhouden, waardoor kopers meer moeten lenen voor verbouwingen.

Wat volgt:

Het aantal oversluitingen steeg met 45 procent naar 8,9 miljard euro, wat duidt op meer financiële ruimte voor verbouwingen en verduurzaming. Door de toegenomen woningverkoop verwacht het Kadaster dat woningprijzen in 2026 minder hard zullen stijgen.