In het kort:

De Wet betaalbare huur zorgt ervoor dat investeerders hun huurwoningen van de hand doen, met een tekort aan huurwoningen als gevolg.

• Investeerders verkochten meer dan 16.000 woningen en kochten er slechts 7.800, een netto verlies van ruim 8.000 huurwoningen
• De wet introduceert maximale huurprijzen via een puntensysteem, waardoor verhuurders minder inkomsten ontvangen
• Vooral kleine woningen worden verkocht omdat deze onder de gereguleerde sector vallen met lagere maximale huren

Het grote plaatje:

Naast de Wet betaalbare huur spelen ook andere belastingregels een rol in de verkoopdrang van investeerders. Matthieu Zuidema van het Kadaster noemt de vermogensbelasting en overdrachtsbelasting als extra factoren die investeren in woningen minder aantrekkelijk maken voor particuliere beleggers.

Wat volgt:

Minister Keijzer werkt aan aanpassingen van de Wet betaalbare huur om de verkoop tegen te gaan. De voorstellen omvatten zwaarder meewegen van WOZ-waarde, hogere huren voor monumenten en meer tijdelijke contracten voor studenten. Deze versoepelingen moeten op 1 januari 2025 ingaan.