In het kort:
De Nederlandse huurmarkt kampt met een forse krimp door onzekerheid over overheidsbeleid bij beleggers.
- In het derde kwartaal werden 11 procent minder vrijesectorwoningen verhuurd dan vorig jaar, slechts 3400 in totaal
- Tussen 2015 en 2021 werden er structureel meer dan 6000 woningen per kwartaal verhuurd, nu zijn dat er ongeveer 3000
- De huurprijs steeg met 6,2 procent naar gemiddeld 18,26 euro per vierkante meter
Het grote plaatje:
Verhuurders verkopen vooral grotere eengezinswoningen en bouwen voornamelijk kleine appartementen. In het derde kwartaal werden 2600 appartementen verhuurd tegenover slechts 800 woonhuizen. Ook het middensegment, gecreëerd door de Wet betaalbare huur, krimpt van 1800 naar 1100 verhuurde woningen per kwartaal.
De onderste regel:
De NVM waarschuwt dat wisselend woningmarktbeleid investeren onaantrekkelijk maakt. "Consistent lange termijnbeleid is noodzakelijk om problemen in de huurwoningmarkt te verlichten", aldus de makelaarsorganisatie. De productie van nieuwbouwcomplexen ligt ver onder het benodigde niveau door lange doorlooptijden en stapeling van eisen.
