In het kort:

De Nederlandse woningmarkt blijft in beweging met zowel stijgende prijzen als een recordaantal transacties, gedreven door een ruim aanbod en aanhoudende vraag.

• In februari waren de prijzen gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder, met een gemiddelde transactieprijs van 487.768 euro.
• Het Kadaster registreerde 17.675 woningtransacties in februari, ruim 8 procent meer dan vorig jaar.
• De prijzen liggen nu 15,5 procent hoger dan de piek van juli 2022, na een tijdelijke daling.

Het grote plaatje:

De combinatie van stijgende prijzen en meer transacties is opmerkelijk en wordt verklaard door het ruime aanbod op de markt.

• Een aanzienlijk deel van het aanbod bestaat uit huurwoningen die investeerders verkopen op de koopmarkt.
• "Als de prijzen blijven stijgen, wijst dat erop dat er veel vraag is naar woningen en dat mensen nog steeds in staat zijn om deze prijzen te betalen," zegt Matthieu Zuidema van het Kadaster.

Vooruitkijkend:

De maand-op-maandprijsstijging neemt af, wat op termijn tot een afvlakking kan leiden. Toch blijven de prijzen voorlopig stijgen zolang de vraag het aanbod overtreft, al maken wereldwijde onzekerheden voorspellingen moeilijker dan ooit.