In het kort:

Het bevriezen van sociale huren in 2024 en 2025 heeft grote gevolgen voor de financiële gezondheid van woningcorporaties, waarschuwt het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).

• 140 van de 262 woningcorporaties komen binnen vijf jaar in de problemen
• Corporaties kunnen minder lenen voor nieuwbouw en verduurzaming
• Minister Keizer geeft aan dat ze "dit liever anders had gezien"

Het grote plaatje:

Het WSW, dat garant staat voor leningen van woningcorporaties, kan door verslechterde financiële situaties mogelijk geen borgstellingen meer verstrekken voor nieuwe projecten.

• Het kabinet overschat volgens het WSW het vermogen van corporaties, dat vooral in vastgoed zit
• Onderlinge garantstellingen tussen corporaties worden lastiger omdat alle corporaties moeten vechten om financieel gezond te blijven

Wat volgt:

De investeringscapaciteit van woningcorporaties komt onder druk te staan, waardoor belangrijke projecten voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming mogelijk niet door kunnen gaan.