In het kort:

Het overbelaste stroomnet wordt de grootste bottleneck voor de Nederlandse woningbouw, waarschuwen netbeheerders die nu pleiten voor een verplicht capaciteitplafond per wijk.

• Vanaf zomer 2026 dreigt een aansluitstop voor nieuwe woningen in Flevopolder-Gelderland-Utrecht.
• Het voorgestelde plafond draait de volgorde om: eerst bepalen hoeveel stroom beschikbaar is, dán pas bouwen.
• Wijken krijgen een maximale stroomtoewijzing, waarbinnen slim gebouwd moet worden met gedeelde batterijen en collectieve warmte.

Het grote plaatje:

Deze maatregel maakt energie een harde randvoorwaarde voor woningbouw, vergelijkbaar met stikstofregels. IJsselstein toont de oplossing met 560 woningen die één netaansluiting delen door slimme combinatie van warmte, opslag en laadpalen. Netbewust bouwen is aanzienlijk duurder, waardoor netbeheerders aandringen op overheidssubsidies om projectontwikkelaars over de streep te trekken.

De onderste regel:

Zonder ingrijpen is de doelstelling van een miljoen woningen tot 2030 simpelweg niet haalbaar. Het stroomnet bepaalt nu het tempo van de woningmarkt, en de boodschap van netbeheerders is helder: dit moet nu geregeld worden.