In het kort:

Een nieuwe wet moet een einde maken aan zelfregulering in de makelaardij, die volgens critici tekortschiet.

• Sinds februari kwamen bij Vereniging Eigen Huis al meer dan 900 klachten binnen over makelaars.
• Consumentenprogramma Radar concludeerde dat makelaars "actief bijdragen" aan hogere huizenprijzen.
• Zonder registratie in het nieuwe beroepsregister mag straks niemand meer als makelaar werken.

Het grote plaatje:

Sinds 2001 is de makelaardij een ongereguleerd beroep zonder wettelijke eisen aan opleiding, gedrag of toezicht, wat losse touwtjes in de sector oplevert. Beide grote brancheorganisaties pleiten inmiddels zelf voor wettelijke regulering, al botsen ze onderling over de aanpak.

• NVM wil een "wettelijke basis" voor gedragsregels en toezicht.
• Vastgoed Nederland verwijt NVM juist vertraging: "Eén partij houdt zich structureel niet aan afspraken", aldus Tristan Bons.
• In Noorwegen, Zweden, Ierland en België bestaan al wettelijke maatregelen die consumenten op de woningmarkt beschermen.

De andere kant:

Vereniging Eigen Huis steunt het voorstel, maar ziet ruimte voor aanscherping op één belangrijk punt: gelijke toegang tot woningaanbod. Nu worden woningen vaak eerst gedeeld binnen besloten makelaarsnetwerken, waardoor kopers zonder aankoopmakelaar achter het net vissen. VEH wil daarom dat nieuwe woningen voor alle zoekers gelijktijdig beschikbaar komen.