In het kort:

De extreme druk op de woningmarkt dwingt kopers tot risicovolle keuzes die hen duur kunnen komen te staan.

• Funderingsrisico's blijven vaak onopgemerkt zonder keuring, terwijl herstelkosten kunnen oplopen tot meer dan 100.000 euro
• Ook andere voorwaarden sneuvelen: 18 procent laat het financieringsvoorbehoud weg en 9 procent de vve-check
• Donderdag werd bekend dat de bouw van een half miljoen woningen vertraging oploopt, waardoor de krapte voorlopig aanhoudt

Het grote plaatje:

Voor sommige woningen is het overslaan van de keuring minder risicovol dan voor andere. Alex Zörner van VLIEG Advies Groep legt uit dat appartementen en nieuwe woningen minder controle vereisen dan oude vrijstaande huizen. Bij woningen uit de jaren zestig en zeventig is de kans op asbest veel groter, en in gebieden zoals de Zaanstreek komt palenpest vaker voor.

Wat volgt:

Experts adviseren de keuring eventueel uit te stellen naar de wettelijke bedenktijd van drie dagen na contractondertekening. Dit verkleint het risico voor verkopers dat de deal niet doorgaat, terwijl kopers toch hun woning kunnen laten controleren.