In het kort:
De woningmarkt toont tekenen van herstel, ondanks het structurele woningtekort van 400.000 woningen.
- Licht gedaalde hypotheekrente en gestegen inkomens maken het voor starters makkelijker een woning te bemachtigen.
- Een op de zes starters is alleenstaand, mogelijk door leen-schenk-constructies met ouders.
- Het totale aantal hypotheekaanvragen, inclusief aanpassingen en oversluitingen, steeg met 10%.
Het grote plaatje:
De huizenprijzen blijven stijgen door schaarste. In augustus werden koopwoningen 11% duurder volgens het CBS.
- Het gemiddelde geleende bedrag steeg 8% tot ruim €346.000.
- Gestegen inkomens en licht gedaalde hypotheekrentes stellen huizenkopers in staat meer te lenen en te bieden.
Achter de schermen:
Leen-schenk-constructies met ouders winnen aan populariteit nu de jubelton is afgeschaft.
- Ouders lenen geld aan hun kinderen en schenken vervolgens de aflossing en rente binnen fiscale grenzen.
- Deze constructie draagt mogelijk bij aan het groeiende aantal alleenstaande starters op de woningmarkt.
