In het kort:

De Huurcommissie behandelt veel zaken over onzelfstandige woningen, met gunstige resultaten voor huurders. Sinds 2019 zijn er ongeveer 4.900 zaken behandeld, waarvan het merendeel in studentensteden.

• Utrecht is koploper met een kwart van alle zaken.
• In meer dan een derde van de gevallen betaalden huurders te veel huur.
• Bijna de helft van de zaken betrof de afrekening van servicekosten.

Het grote plaatje:

De uitspraken van de Huurcommissie tonen aan dat verhuurders vaak de regels overtreden bij het bepalen van huurprijzen. De commissie gebruikt een puntensysteem om de maximale huurprijs vast te stellen, wat in sommige gevallen tot drastische huurverlagingen leidt.

De onderste regel:

Een bindende uitspraak van de Huurcommissie kan grote financiële gevolgen hebben voor zowel huurders als verhuurders. In extreme gevallen kunnen huurprijzen meer dan gehalveerd worden, zoals bij een zaak in Rotterdam waar de huur van 600 naar 250 euro per maand ging.