In het kort:

Gebieden waar de huizenprijzen voorheen minder hard stegen, maken nu een inhaalslag in de woningmarkt.

• Groningen en delen van Friesland tonen een sterke prijsstijging
• De gemeente Bunnik (Utrecht) noteert de hoogste stijging van 19,8 procent
• Alleen in Vught en Texel daalden de huizenprijzen

Het grote plaatje:

De nieuwe cijfers, gebaseerd op een aangepaste CBS-meetmethode, laten zien dat kopers uitwijken naar alternatieve regio's wanneer populaire gebieden te duur worden.

• Het CBS kon voor 317 van de 342 gemeenten de prijsontwikkeling in kaart brengen
• De hoge prijzen in Amsterdam zorgen mogelijk voor een verplaatsingseffect naar omliggende regio's
• De verkoop van huurwoningen door beleggers, vooral in universiteitssteden, beïnvloedt de lokale prijsontwikkeling

De andere kant:

In regio's waar beleggers voorheen zeer actief waren, is nu een minder sterke prijsstijging zichtbaar. Met 30.000 tot 35.000 transacties van voormalige huurwoningen op een totaal van 200.000 verkopen, heeft dit een significante impact op de markt.