In het kort:
De Wet betaalbare huur heeft onbedoelde negatieve gevolgen voor de huurmarkt, volgens DNB-president Klaas Knot.
- Het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector is dit kwartaal 38% lager dan vorig jaar.
- Kleine verhuurders verkopen hun huurwoningen vanwege de nieuwe wet en strengere regels.
- Grote beleggers richten zich minder op middenhuurwoningen bij nieuwbouwprojecten.
Het grote plaatje:
De wet, bedoeld om huren betaalbaarder te maken, heeft geleid tot een afname van huurwoningen in het middensegment.
- Knot noemt het moeilijk om tot een positief oordeel over de wet te komen.
- Hij stelt dat een deel van de schade al is aangericht, maar pleit voor heroverweging.
- De wet treft vooral jongeren en lagere inkomens, die al moeite hebben met het vinden van huisvesting.
Vooruitkijkend:
Knot verwacht dat de huizenprijzen voorlopig flink blijven stijgen, ondanks kabinetsplannen om het aanbod te vergroten.
- Hij pleit voor het aanpakken van fiscale voordelen zoals de hypotheekrenteaftrek.
- Het kabinet maakt werk van meer huizen bouwen en wil speculatie met bouwgrond ontmoedigen.
- Snelle resultaten in het drukken van de prijsstijgingen zijn echter niet te verwachten.