In het kort:

Het CPB waarschuwt voor een "race to the top" waarbij overheidsbeleid de ongelijkheid op de woningmarkt versterkt.

• Hypotheekrenteaftrek drijft woningprijzen op zonder meer eigenwoningbezit te creëren
• Sociale huurders met hogere inkomens betalen te weinig huur en blokkeren woningen voor anderen
• Te weinig woningen en trage nieuwbouw zorgen ervoor dat Nederlanders onderling moeten strijden om woonruimte

Het grote plaatje:

De woningmarkt werkt als een ladder waarbij rijkdom en overheidsbeleid bepalen waar je terechtkomt, maar er is niet voor iedereen plek. Het CPB benadrukt dat het helpen van de ene groep noodzakelijkerwijs ten koste gaat van de andere. Woningcorporaties kunnen al inkomensafhankelijke huurverhogingen doorvoeren, maar doen dit slechts in de helft van de gevallen.

Wat volgt:

Meerdere partijen beloofden tijdens de verkiezingscampagne de hypotheekrenteaftrek sneller af te bouwen, waaronder CDA en D66. Coalitiepartij VVD verzet zich echter tegen afbouw, waardoor het plan niet in het coalitieakkoord staat. Het CPB stelt voor dat verhuurders vaker het inkomen van huurders toetsen om een eerlijkere verdeling te bereiken.